Mietobjekt

Beuren

Brunnenhof Beuren – H2 – Podologische Praxis


  • Schöner Wohnen und Arbeiten im historischen Ortskern
  • Erstbezug im Sommer 2018
  • Praxisgröße 73 m²
  • Gesunde Füße für Beuren
  • Ein Ort der Entschleunigung
Mietpreis: 810 € + NK
 
Tobias Eric Ott

Ihr Ansprechpartner für dieses Angebot:
Tobias Eric Ott
+49 (0) 711 25 29 25 00

Brunnenhof Beuren – H2 – Podologische Praxis


Leben und Arbeiten an einem Ort der Entschleunigung

Das Gebäude Hauptstraße 2 wurde im Jahr 1922 als Wohnhaus mit landwirtschaftlichem Scheunenteil gebaut. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wird das Gebäude umgenutzt und es entstehen vier Wohnungen und eine Praxiseinheit im Erdgeschoss. Die Bezugsfertigstellung und der Vermietungsbeginn sind für das II. Quartal 2018 geplant.

Ein Ausblick in die nahe Zukunft

Mit einem sehr einfühlsamen Planungskonzept fügt sich das Gebäude in die historische Ortsmitte von Beuren ein. Doch nicht nur architektonisch erfüllt das Haus höchste Ansprüche. In Zukunft wohnt und arbeitet man hier in historischem Ambiente mit zeitgemäßer Ausstattung. Mit modernster Wärmedämmung und intelligenter Steuertechnik sorgt das Haus nicht nur für das Wohlergehen der zukünftigen Mieter, sondern auch für das der Umwelt. Die Maßnahmen erfüllen die Kriterien zum KfW-Effizienzhaus 100.

„Kleinigkeiten sind es, die Perfektion ausmachen, aber Perfektion ist alles andere als eine Kleinigkeit.“ (Sir Frederick Henry Royce)

Ausgestattet für höchste Ansprüche

Bis ins kleinste Detail wird bei der Innenausstattung auf bewährte Formsprache, authentischen Charakter und perfekte Ausführung geachtet.

Sie sind Podologe bzw. medizinischer Fußpfleger und suchen ein neue Herausforderung?

Im historischen Ortskern des Kurorts Beuren finden Sie ideale Voraussetzungen, um Ihre podologische Praxis erfolgreich zu betreiben.

Damit Sie sich ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können, begleiten wir Sie gemeinsam mit der Firma RUCK (dem Experten für Podologieausstattung) auf Wunsch bei der Planung, Ausstattung und Finanzierung Ihrer Praxis.

 

Podologische Praxis im Gebäude Brunnenhof Beuren – H2

Praxisfläche – EG – ca. 73 m² – 750 € + NK

Stellplatz: 60 €

Mietbeginn: ab 01.06.2018

Kaution: 2 Kaltmieten

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.


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Objekthighlights


  • Energetische Sanierung (Energieeffizienzhaus 100)
  • Fußbodenheizung
  • Erstbezug
  • Ausstattung flexibel

Ausstattung & Details


  • hell verputzte Wände und Decken
  • Edelstahltür- und fenstergriffe
  • Holzisolierglasfenster
  • Verdunkelung-/Verschattung

Beuren – ein Ort der Entschleunigung – eine Quelle für Körper und Seele


Die Gemeinde Beuren ist Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb und ein staatlich anerkannter Erholungsort mit Heilquellenkurbetrieb. Die Panorama Therme, die von den natürlichen Heilquellen Beurens gespeist wird, zählt zu den schönsten Thermalbädern Süddeutschlands. Zu Wanderungen und Ausflügen laden der Hausberg Hohenneuffen und die Burg Hohenneuffen ein.

Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in Beurens verkehrsberuhigtem Ortskern.

Bäcker, Bioladen, Metzger, Rathaus, Arzt, Apotheke und viele Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beuren bietet eine hohe Lebensqualität und garantiert Entschleunigung fernab städtischer Hektik.

Dennoch sind die umliegenden größeren Städte schnell erreichbar:

  • nach Nürtingen: ca. 11 Fahrminuten (9 km)
  • nach Kirchheim/Teck: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
  • nach Metzingen: ca. 15 Fahrminuten (12 km)
  • zum Flughafen Stuttgart: ca. 23 Fahrminuten (30 km)
  • in die Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 35 Fahrminuten (44 km)

Informationen zu Beuren


  • historischer Ortskern
  • verkehrsberuhigt
  • Kurort

Die Umgebung von Beuren


  • Biosphärengebiet Schwäbische Alb
  • Freilichtmuseum
  • Panoramatherme
  • 10 Autominuten bis Autobahnauffahrt A8
  • am Fuße des Hohenneuffen

Ihre Vorteile durch Sonder-AfA


Am Beispiel von ""


Regulärer Kaufpreis pro Quadratmeter:

Kaufpreis pro Quadratmeter nach KfW-Zuschuss:

Kaufpreis pro Quadratmeter nach 12. AfA-Jahr:



*Berechnung beispielhaft auf Basis folgender Daten über einen Zeitraum von 12 Jahren: 80.000 € Einkommen, Familienstand ledig, Inklusive Kirchensteuer im Bundesland Baden-Württemberg.


Hier klicken, um individuelle Berechnung anzufordern

KfW und Steuerliche Förderung


Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert u. a. die energetische Sanierung von denkmalgeschützten Wohngebäuden.
Die Sanierungsmaßnahmen entsprechen den Kriterien zum KfW Energieeffizienzhaus Denkmal.

Folgende KfW-Förderprogramme sind für dieses Projekt gültig:


    Für Vermieter


    Der Begünstigungszeitraum, in dem die erhöhten Absetzungen geltend gemacht werden können, beträgt im Fall des § 7i EStG zwölf Jahre und beginnt mit dem Jahr der Fertigstellung der Modernisierungsarbeiten. Während dieser Zeit können jährlich in den ersten 8 Jahren bis zu 9 % und in den darauffolgenden 4 Jahren bis zu 7 % der begünstigten Modernisierungskosten abgesetzt werden. Auf diese Weise können in 12 Jahren die gesamten Herstellungs- bzw. Anschaffungskosten, die auf die begünstigten Modernisierungskosten entfallen, abgeschrieben werden.


    Für Eigennutzer


    Unter der Geltung des § 10f EStG besteht die Möglichkeit, Absetzungsbeträge aus begünstigten Anschaffungs- bzw. Herstellungskosten im Sinne des § 7i EStG als Sonderausgaben geltend zu

    machen. Diese sind im Jahr der Fertigstellung und in den folgenden 9 Jahren mit jeweils 9 %, also insgesamt 90 % der maßgebenden Aufwendungen, ansetzbar.

    Weiterführende Links zu diesem Projekt:




    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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