Seit über einem Jahrzehnt ist DenkMal Makler bundesweit als spezialisiertes Maklerbüro für die Vermittlung und Projektberatung historischer sowie denkmalgeschützter Immobilien tätig. Wir sind vertraut mit den Besonderheiten dieser einzigartigen Immobilien und den mit dem Verkauf oder Erwerb verbundenen Fragestellungen sowie Herausforderungen. Mit unserem umfassenden Service führen wir die Vermarktung zum Erfolg – auf unsere hohe fachliche Expertise, unsere Nähe zum Markt und unser großes Engagement können Sie sich verlassen!
Beim Verkauf Ihrer historischen oder denkmalgeschützten Immobilie begleiten wir Sie während des gesamten Verkaufsprozesses von der Wertermittlung der Immobilie bis zum Abschluss des Kaufvertrags nach der erfolgreichen Vermarktung.
Als Kapitalanleger möchten Sie für Ihre Denkmalimmobilie den passenden Mieter finden und mit verlässlichen Mieteinnahmen eine attraktive Rendite erzielen? DenkMal Makler unterstützt Sie auch bei der Immobilienvermietung mit einem umfassenden Service, sodass sich Ihre Immobilie durch die Mieteinnahmen selbst trägt.
Mit Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen, deren Kosten von der Einkommenssteuer abgeschrieben werden können, können Sie als Eigentümer einen wichtigen Beitrag zu Werterhalt und Wertsteigerung Ihrer Denkmalimmobilie leisten. Mit einer fachkundigen Begutachtung ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir selbstverständlich auch die aktuelle Marktlage in Ihrer Region.
Ein rechtsgültiges Verkehrswertgutachten wird zum Beispiel vom Finanzamt für steuerliche Zwecke wie dem Nachweis des Immobilienwertes verlangt. Als Sachverständiger übernimmt Tobias Eric Ott von DenkMal Makler die Erstellung von Verkehrswertgutachten für Ihre denkmalgeschützte Immobilie.
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Die sogenannte Denkmal-AfA (Absetzung für Abnutzung) macht den Erwerb und die Sanierung von Denkmalimmobilien zu einer steuerlich attraktiven Investition. Wir beraten Sie zu allen Möglichkeiten und Fragen rund um die Denkmalschutz-Abschreibung bei Vermietung, Selbstnutzung und Sonder-AfA-Projekten, damit Sie maximal profitieren.
Ob für potenzielle Käufer, Mieter, Investoren oder weitere Zielgruppen – wir erstellen für Sie ein aussagekräftiges Exposé und andere Formen der Präsentation, mit denen Sie Ihre Immobilie wirkungsvoll inszenieren.
