Immobilien verkaufen beinhaltet mehr als nur Fotos schießen, auf einem der großen Portale bewerben und beim passenden Angebot zuschlagen. Es gibt viele Fallstricke. Bei der Preisfindung tendieren Verkäufer dazu, Ihrem Zuhause einen zu hohen Wert beizumessen und bleiben darauf sitzen. Noch problematischer wird es, wenn sie zu günstig inserieren und finanzieller Verluste drohen. Ein Makler bewertet die Immobile zu Beginn und sorgt für einen schnellen Verkauf zu einem realistischen Preis. Meist verschaffen sich Immobiliensuchende auf großen Portalen nur einen Überblick, kontaktieren letztendlich aber einen Makler. In ihm finden sie einen seriösen und verlässlichen Ansprechpartner. Indem der Makler alle anfallenden Aufgaben übernimmt, spart er Eigentümer nicht nur Zeit, sondern sorgt zudem für die rechtliche Absicherung.
Der Immobilienmarkt ist heutzutage hart umkämpft. Wer dort keine hochwertigen Fotos oder einen zielgruppenorientierten Beschreibungstext vorweisen kann, hat einen Wettbewerbsnachteil. Zwischen den zahlreichen Immobilienangeboten mit professionellen Exposés sticht man nicht hervor und wirkt unseriös. Am Ende bleibt man lange auf der Immobilie sitzen und muss finanzielle Einbußen hinnehmen. Es lohnt sich deshalb einen Makler zu beauftragen. Diese haben die nötige Erfahrung, rücken das Objekt ins perfekte Licht und finden zahlungskräftige und kaufwillige Interessenten.
Statt öffentlich eine Anzeige zu Schalten können Makler Immobilien auf Wunsch auf diskret vermitteln. Dabei nutzen Sie Ihrem großen Kundenstamm. Nur passende Kandidaten, die bei Ihnen ein konkretes Kaufinteresse hinterlegt haben, erhalten Informationen und Fotos.
Diese Art der Vermittlung bietet verschiedene Vorteile:
Schutz der Privatsphäre: Das Umfeld erfährt nichts vom anstehenden Verkauf. Keine unerwünschten Personen klicken sich durch die Fotos Ihres Zuhauses.
Stabiler Marktwert: Ein Objekt, das über längere Zeit öffentlich angeboten wird, wirkt wie ein Ladenhüter. Die diskrete Vermittlung verhindert diesen Effekt und dem damit einhergehenden Wertverlust.
Hohe Anfragenqualität: Eine öffentlich angebotene Immobilie weckt viel, aber meist nur oberflächliches Interesse. Wird ein Objekt nur kaufwilligen Kandidaten angeboten, sinkt die Absprungrate.
Häufig benötigt man das nötige Glück, den passenden Käufer im passenden Moment zu finden. Dennoch gibt es einige Dinge, die man bei der Wahl des Verkaufszeitpunkts beachten sollte:
Frühe Planung: Faktoren wie Alter oder Familienplanung kündigen sich frühzeitig an und es sollte sich zeitnah um Makler und Unterlagen gekümmert werden.
Niedrige Zinsen: In Zeiten von niedrigen Fremdfinanzierungszinsen sind Interessenten spendabler und nutzen die Gelegenheit für große Investitionen.
Die richtige Jahreszeit: Immobiliensuchende bevorzugen einen Umzug während der warmen Monate. Viele Eigentümer veröffentlichen Ihre Angebote deshalb erst im Sommer. Trotzdem herrscht so im Winter ein geringerer Konkurrenzkampf und ein gutes Geschäft ist möglich.
