Als Experte für historische und denkmalgeschützte Immobilien steht Ihnen DenkMal Makler beim Verkauf kompetent sowie verlässlich zur Seite und unterstützt Sie in allen Phasen des Verkaufsprozesses. Von einer individuellen Betreuung und der professionellen Wertermittlung über die bundesweite Vermarktung und die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer bis zur Vertragsabstimmung – auf unsere Expertise und unser Engagement können Sie vertrauen.
Grundlage der erfolgreichen Vermarktung einer Denkmalschutz-Immobilie ist ein marktgerechter Verkaufspreis. Dazu nehmen wir eine professionelle Wertermittlung des Objekts vor.
Gerne erstellen wir darüber hinaus ein rechtsgültiges Verkehrsgutachten zum Beispiel zum Nachweis des steuerlichen Wertes gegenüber dem Finanzamt.
Dieses ist beispielsweise für die Bewertung von Immobilien einer Erbengemeinschaft von hoher Relevanz.
Ein ansprechendes Exposé weckt die Aufmerksamkeit potenzieller Interessenten. Gerade bei einer Denkmalimmobilie kann die Zusammentragung der erforderlichen Informationen und wichtiger Unterlagen allerdings aufwendig sein. Von Aufzeichnungen und Dokumenten, die Generationen zurückreichen, bis zu aktuellen Text- und Bildinformationen nehmen wir Ihnen die mühevolle Zusammenstellung ab.
Auf Basis des professionellen Exposés kümmern wir uns um die bundesweite Vermarktung Ihrer Denkmalimmobilie auf allen wichtigen Kanälen online sowie offline und sorgen so für eine hohe Reichweite. Dank professioneller Fotos und virtueller Rundgänge lässt sich Ihre Immobilie noch vor einer persönlichen Besichtigung realitätsnah erleben.
Haben sich Interessenten für Ihre denkmalgeschützte Immobilie gemeldet, übernimmt DenkMal Makler die Sichtung und Prüfung für Sie. Dabei richten wir ein spezielles Augenmerk auf die Bonität, um den Verkauf Ihrer Immobilie sicher und verlässlich abzuwickeln. Selbstverständlich führen wir im Rahmen unseres Makler-Services auch die anstehenden Besichtigungstermine mit passenden Käufern für Sie durch.
Sie möchten mit einem Home Staging Ihre Denkmalschutz-Immobilie für den Verkauf optimal in Szene setzen und sie von der besten Seite präsentieren? Es fehlt noch der erforderliche Energieausweis für die Veräußerung oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Gemeinsam mit vertrauensvollen Partnern aus unserem Netzwerk unterstützen wir Sie bei allen Herausforderungen auf dem Weg zum erfolgreichen Immobilienverkauf an einen neuen Eigentümre. Sprechen Sie uns gerne an!
Wenn Sie eine Denkmalimmobilie verkaufen möchten, sollten Sie einen Fachmakler für Denkmalschutz mit dem Verkauf beauftragen, da er über das notwendige Fachwissen und die Erfahrung verfügt, um diesen Prozess erfolgreich zu gestalten. Ein Fachmakler hilft Ihnen dabei, den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer denkmalgeschützten Immobilie zu bestimmen, diese ansprechend zu präsentieren, potenzielle Käufer zu finden und den Verkaufsprozess von Anfang bis Ende zu begleiten.
Um eine Denkmalimmobilie erfolgreich zu verkaufen, ist ein professionelles Exposé unerlässlich. Es zeigt potenziellen Käufern nicht nur die wichtigsten Informationen über das Objekt, sondern auch dessen Besonderheiten. Ein gut gestaltetes Exposé weckt Interesse und beschleunigt den Verkaufsprozess. Zudem trägt es dazu bei, den Wert der Immobilie angemessen zu kommunizieren und schafft somit eine Basis für spätere Preisverhandlungen. Ein professionelles Exposé ist daher ein wichtiger Bestandteil einer erfolgreichen Vermarktungsstrategie und bietet dem Verkäufer die Möglichkeit, sich von anderen Angeboten abzuheben und seine Immobilie optimal zu präsentieren.
Für den Verkauf einer Denkmalimmobilie sind verschiedene Unterlagen erforderlich, um den Käufer über die Eigenschaften und den Zustand des Gebäudes zu informieren. Dazu gehören beispielsweise der Grundbuchauszug, ein Gutachten zur Bausubstanz sowie eine Liste der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen. Auch Informationen zur Denkmalschutzbehörde und zum Denkmalstatus sollten vorhanden sein. Es empfiehlt sich, dass Sie einen Fachmakler für Denkmalschutz oder Bausachverständigen hinzuziehen, um sicherzustellen, dass alle notwendigen Unterlagen vorliegen und der Verkauf reibungslos abläuft.
Ein diskreter Denkmalimmobilienverkauf bietet zahlreiche Vorteile. Zum einen wird Ihre Privatsphäre als Verkäufer gewahrt, da der Verkauf nicht öffentlich bekannt gemacht wird. Zum anderen können durch eine diskrete Vermarktung gezielt potenzielle Käufer angesprochen werden, die ein besonderes Interesse an Denkmalimmobilien haben und bereit sind, einen höheren Preis zu zahlen. Zudem kann ein diskreter Verkauf dazu beitragen, dass der Verkaufsprozess schneller und reibungsloser abläuft.
Der beste Zeitpunkt für den Verkauf einer Denkmalimmobilie hängt von der individuellen Situation des Eigentümers sowie von der aktuellen Marktlage ab. Es ist ratsam, dass Sie sich von einem Experten beraten und eine Analyse des Immobilienmarktes durchführen lassen, um einen guten Verkaufszeitpunkt zu ermitteln. In manchen Fällen kann es sinnvoll sein, auf eine positive Marktlage zu warten, während in anderen Fällen ein schneller Verkauf notwendig sein kann.
