Objektbeschreibung Investoren, die ein solides und erweiterbares Anlageobjekt suchen, dürften bei diesem Angebot hellhörig werden.

Das Haus wurde 1957 als Café und Wohnhaus mit Fremdenzimmern erbaut und wurde in der Zeit bis heute vielfach umgenutzt.
Zuletzt wurde das voll unterkellerte 2-geschossige Gebäude mit unausgebautem Dachgeschoss im Jahr 2002 zu Praxisflächen umgebaut und als Physiotherapiezentrum vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 30.04.2022.
Zur Ermittlung des Nutzungspotenzials des Gebäudes bzw. Grundstücks, bereiten wir eine Bauvoranfrage vor (Umnutzung in Wohnen, Umnutzung des UG und DG, Erweiterung um ein Vollgeschoss und/oder Anbau, Balkone/Terrassen zur Parkseite).
Das Gebäude hat eine Nettoraumfläche (NRF) von ca. 660 m² (UG, EG, OG und DG). Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1051 m².
Das Gebäude wurde von den Eigentümern instandgehalten und ist in einem entsprechend gepflegten Zustand. Partiell sind Renovierungsmaßnahmen und Schönheitsreparaturen sinnvoll. Die Gaszentralheizung wurde 1988 eingebaut.

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Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt für den Käufer Ausstattung Highlights im Überblick:

- Praxishaus (Baujahr 1957, letzte Sanierung 2002)
- Toplage unmittelbar am Park des Barbarossasee
- aktuell ca. 315 m² vermietbare Fläche
- 16 PKW Aussenstellplätze und 5 PKW Garagenstellplätze
- Grundstück ca. 1051 m²

uvm. Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Göppingen unmittelbar am Park des Barbarossasees. Sonstiges Einzelbesichtigungen sind unter Einhaltung der Corona-Verordnungen möglich. Nehmen Sie zur Abstimmung eines Termins gerne mit uns Kontakt auf.

Die Vermittlung im Alleinauftrag erfolgt durch die Firma Denk Mal Makler GmbH & Co. KG.
Die Angaben erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an die Denk Mal Makler GmbH & Co. KG erteilten Auskünfte.